Výstavba rodinného domu pomocou generálneho dodávateľa alebo svojpomocne?
Pri výstavbe rodinného domu určite všetci z Vás v prvom rade zvažujú najmä finančnú stránku. Aj keď si najviac z rodinného rozpočtu ukrojí práve samotná stavba domu, je treba zvážiť aj iné aspekty, ktoré pri rozhodovaní sa, či začať stavať svojpomocne, alebo sa radšej obrátiť na generálneho dodávateľa, môžu takisto zavážiť.
Ku každému projektu pristupujeme s maximálnym rešpektom k požiadavkám investora a vždy sa snažíme nájsť to správne riešenie.
Ing. Ľudovít Fucsek
Fula Engineering s.r.o.
Od projektu až zabývaniu
Cesta k vysnívanému rodinnému domu je dlhá a najmä v začiatkoch dláždená množstvom papierovania a byrokracie. Je potrebné vytvoriť projekt a kompletnú projektovú dokumentáciu, potom nasleduje vybavenie stavebného povolenia, vytvorenie detailného rozpočtu, podpísanie zmlúv… A až potom prichádza na rad samotná výstavba rodinného domu.
Generálny dodávateľ Vám ušetrí čas a námahu
Vďaka generálnemu dodávateľovi môžete už v prvopočiatku výstavby ušetriť množstvo času a nervov. Všetky papierové dokumentácie a povolenia si odkomunikuje a vybaví samotný projektový manažér, ktorý je zároveň zodpovedný aj za všetky vykonávané práce presne podľa projektu, hoci si na ich vykonanie externe najíma špecializované firmy či remeselníkov. S výstavbou rodinného domu pomocou generálneho dodávateľa si môžete byť istí, že stavba bude zhotovená podľa Vašich predstáv, požiadaviek a v stanovenom termíne.
Výber generálneho dodávateľa by mal byť veľmi precízny a rozhodne nie unáhlený, predsa len bude zodpovedať za všetky práce, výber materiálu, koordináciu prác, časový harmonogram a dodržiavanie termínov. Zodpovednosť sústredená na jedno miesto je pre Vás ako investora veľkou výhodou najmä pri riešení prípadných sporov ohľadom komplexnosti dodávky a pri reklamáciách, pretože generálny dodávateľ nesie záruku za celok. Výstavba rodinného domu pomocou generálneho dodávateľa je vskutku pohodlná a Vy sa môžete plnohodnotne venovať svojej profesií, rodine a iným voľnočasovým aktivitám. Jediné, čo budete musieť si z času na čas odkontrolovať je, ako stavebné práce napredujú.
Svojpomocne to ide, ale čakajú Vás úskalia
Výstavba rodinného domu svojpomocne je tiež veľmi obľúbená. Takúto stavbu si však zabezpečujete a realizujete vo vlastnej réžii. Samotná výstavba rodinného domu je aj s prípravou veľmi dlhý proces. Ak rodinný dom staviate svojpomocne, môže sa tento časový plán ešte viac predĺžiť, nehovoriac o tom, že mu obetujete všetok svoj voľný čas.
Ako iste dobre viete, žiadna výstavba nejde vždy hladko a úplne podľa plánu. Riešenie takýchto nepredpokladaných situácií, ale tiež aj koordinácia celej výstavby, ako i všetka byrokracia okolo nej, bude na Vašich pleciach. Môže sa tiež stať, že Vám bude chýbať potrebná technika, pracovné kapacity či skúsenosti. A v neposlednom rade nesmieme zabudnúť na to, že si pre výstavbu svojpomocne musíte zaistiť odborné vedenie stavby stavbyvedúcim, ak nie ste pre takúto činnosť sami odborne spôsobilí. Kompromisom môže byť nechať si postaviť hrubú stavbu od stavebnej firmy a dokončovacie práce vykonať svojpomocne.
