Projektový manažment stavieb

Vieme, že precízne zostavená projektová dokumentácia je prvým stavebným kameňom každého kvalitného projektu. Projektová dokumentácia nám slúži ako detailný manuál výstavby. Výsledkom nášho dobre vedeného projektového manažmentu je vždy finálny a funkčný objekt, ktorého výstavba prebehla v súlade so stanovenými podmienkami investora, potvrdenými v spoločnej zmluve o dielo.

Dôslednou projektovou prípravou a detailnou koordináciou stavieb zabezpečujeme odovzdanie finálneho objektu vždy v stanovenej kvalite, časovom horizonte a vo vymedzených investičných nákladoch. Zároveň vykonávame prísny dozor aj nad finančným rozpočtom, určeným na projekt.

Máme skúsenosti nielen s výstavbou súkromných objektov, bytov a rodinných domov, ale i s vedením rozsiahlych developerských projektov na Slovensku a v Maďarsku. Stojíme za úspešným vybudovaním niekoľkých funkčných mestských častí a priemyselných komplexov. Zastrešujeme kompletný projektový manažment a výstavbu stredných a veľkých developerských projektov.

• príprava, spracovanie a riadenie projektovej dokumentácie
• vyhotovenie projektovej dokumentácie prikladanej k návrhu na vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia
• inžinierske činnosti zahŕňajúce získavanie stanovísk a povolení od obcí príslušných orgánov a správcov sietí
• vypracovanie tendrovej dokumentácie k vybraným projektom
• organizácia a zabezpečenie výberového konania na zhotoviteľa stavby (tender management) starostlivosť o celkovú administratívnu agendu príslušiacu k danému projektu
• zaistenie kompletnej finalizačnej fázy od podania žiadosti o kolaudáciu až po záverečné odovzdanie hotového objektu

• koordinácia a detailná kontrola rozpočtu
• zabezpečenie činností súvisiacich s vyhotovením detailných cenových kalkulácií
• vytváranie optimálnych finančných variant a riešení v rámci znižovania rozpočtového rámca, určeného na výstavbu
• identifikácia rizikových položiek v rozpočte
• pravidelná revízia a kontrola rozpočtov
• kontrola dodržiavania rozpočtovej kázne počas výstavby
• priebežná evidencia nákladov na všetkých stupňoch výstavby
• riadenie a likvidácia faktúr v rozsahu cenovej a vecnej kontroly
• kontrola podkladov na fakturáciu podľa skutočne realizovanej práce a dodávok
• priebežné sledovanie a kontrola čerpania rozpočtu

• kontrola stavebných prác a dodržovanie potrebných predpisov a podmienok vyplývajúcich zo zmluvy
• vedenie a pravidelné vyhodnocovanie stavebného denníka
• kontrola dodržiavania časového harmonogramu prác
• kontrola kvalitatívneho prevedenia výstavby
• zaistenie všetkých potrebných dokumentov: revíznych správ, protokolov, atestov a skúšok
• spolupráca s vyhradenými štátnymi orgánmi a samosprávami v celom procese výstavby
• koordinácia a kontrola jednotlivých činností priamo na stavbe
• kontrola postupnosti prác a dodávok
• podrobná fotodokumentácia výstavby
• kontrola a odstraňovanie nájdených chýb a doťahovanie stavebných prvkov do posledného detailu
• plná zodpovednosť za vyhotovenie riadnej a správnej projektovej dokumentácie až po finálnu kolaudáciu
• zabezpečujeme transparentný spôsob výstavby a pravidelnú komunikáciu s investorom
• monitoring jednotlivých fáz projektovej a realizačnej časti výstavby a pravidelné spracovanie reportov
• zabezpečenie podkladov na podanie žiadosti o kolaudáciu stavby
• organizácia a zabezpečenie procesu odovzdania a prevzatia hotového objektu